财政经济部于2026年9月1日在国务会议上决定，将非居住家庭唯一住房持有者的综合房地产税基本扣除额维持在12亿韩元。8月3日公布的原税制改革方案中，原本计划将扣除额缩减至9亿韩元；该方案已在最终修正案中被撤回。
主要变化
非居住唯一住房基本扣除额原计划从12亿韩元降至9亿韩元，但最终方案恢复为12亿韩元。非居住夫妻共同持有一套住房时，基本扣除额也从原计划的每人4亿韩元上调至最终方案的每人6亿韩元。
实际居住的唯一住房持有者，其基本扣除额将按照原改革方案，从12亿韩元提高至14亿韩元。综合房地产税税负上限则不同于政府原计划提高至200%的方案，继续维持现行150%。
| 类别 | 原改革方案 | 最终方案 |
|---|---|---|
| 非居住唯一住房基本扣除额 | 9亿韩元 | 12亿韩元 |
| 非居住夫妻共同持有一套住房的基本扣除额 | 每人4亿韩元 | 每人6亿韩元 |
| 实际居住唯一住房基本扣除额 | 14亿韩元 | 14亿韩元 |
| 综合房地产税税负上限 | 计划提高至200% | 维持150% |
当前状态
财政经济部计划在2026年9月3日前，将最终确定的11项税法修正案提交国会，并接受例行国会审查。因此，本次公布的是政府确定的修正案内容，法律上的变更仍需经过国会审查和表决后完成。
仅凭已公布的最终方案，并不意味着所有制度变更都会立即实施。
影响
此次修改使非居住唯一住房持有者的基本扣除额比原缩减方案高出3亿韩元。不过，个别纳税人的实际综合房地产税及税额变化，还可能受到公告价格、是否共同持有、实际居住期限、税率和公平市场价值比率等因素影响。
国民力量党表示，即使部分综合房地产税和ISA方案被撤回，仍有提高公平市场价值比率等增税方案，要求重新估算反映修正案后的税收影响，并公开税负归属资料。这些属于政党的政治诉求，需要与政府确定的制度内容区分看待。
下一确认时间点
第一个确认时间点是截至9月3日是否按计划提交国会。此后，还需关注最终方案在例行国会审查和表决过程中将如何落实。
在判断具体住房的综合房地产税负担时，不能仅凭本次基本扣除额的数值，就断定税款一定会减少。
来源
- 韩联社：《税制改革方案29天后回转……非居住唯一住房综合房地产税扣除额维持12亿韩元（综合）》，2026年9月1日确认：https://www.yna.co.kr/view/AKR20260901115751002
- NewsPim：《国民力量党：“政府不能以部分撤回税制改革方案告终……应公开重新估算的税收影响”》，2026年9月1日确认：https://search.newspim.com/news/view/20260901001172
- 财政经济部卡片新闻：《推进以公平征税为目标的税制改革》，2026年9月1日确认：https://mofe.go.kr/nw/mosfnw/detailCardNewsView.do?menuNo=4040600&searchNttId1=MOSF_000000000078928
- 韩国政策简报：《实际居住的一套住房，市价不超过20亿韩元时排除在综合房地产税征税对象之外》，2026年9月1日确认：https://www.korea.kr/news/policyNewsView.do?newsId=148969278&pWise=sub&pWiseSub=C2