SH于2026年8月31日公布，将招募第51批长期租赁住房的1381套入住户及候补入住户。本次供应分为新建小区和再供应房源两部分进行。
核心变化
1381套房源中，新供应的9个小区共291套，再供应的70个小区共1090套。申请将按照顺位分批进行。
- 一顺位：2026年9月14日至15日
- 二顺位：9月16日
- 三、四顺位：9月17日
申请时间和供应构成以[News1报道](https://www.news1.kr/amp/realestate/general/6274474)及[Bridge经济报道](https://v.daum.net/v/20260831135115229)为依据进行确认。
当前状态
共同入住资格为：在招募公告日居住于首尔市的成年无住房家庭成员。不过，根据住房面积和供应类型的不同，收入、总资产及车辆持有标准也会有所区别。
本次招募的收入标准根据面积不同，为城市劳动者月平均收入的105%或150%以下；双职工家庭可放宽至140%或200%以下。据报道，总资产标准为6.62亿韩元以下，车辆标准为4542万韩元以下。根据出生子女情况，收入和资产标准最多可放宽20个百分点。
是否可以申请不能仅凭居住条件判断，还必须同时确认各面积对应的标准。
影响
长期租赁住房通过基础合同2年、每2年续签一次，最长可居住20年，并以不超过周边市场价格80%的保证金供应。对于同时考虑住房成本和长期居住稳定性的家庭而言，本次招募中按面积划分的资格标准及各顺位申请日期是需要重点确认的事项。
不过，不能将“居住20年”直接理解为“转为出售”。《公共住房特别法实施令》将长期租赁住房和转为出售的公共租赁住房定义为不同类型。韩国法制处的解释也认为，长期租赁住房不属于在租赁义务期限过半后可通过协议提前转为出售的公共租赁住房。
因此，20年后SH的出售限制可能解除，与是否会自动出售给现有租户或赋予其优先购买权，是两个不同的问题。目前尚未确认有依据表明现有租户可获得自动出售或优先购买保障。相关法律可在[国家法令信息中心的《公共住房特别法实施令》](https://www.law.go.kr/LSW/lsPdfPrint.do?ancYnChk=0&bylChaChk=N&efGubun=Y&efYd=20231128&joAllCheck=Y&joEfOutPutYn=on&lsiSeq=256337&mokChaChk=N)和[韩国法制处解释](https://www.law.go.kr/DRF/lawService.do?ID=342533&OC=unicpla&mobileYn=Y&target=expc&type=HTML)中查阅。
下一确认时间点
如果正在考虑申请，除了确认9月14日开始的各顺位申请时间，还需要核对按面积划分的收入、资产和车辆标准。具体申请条件最终仍需与SH招募公告原文进行比对。长期租赁住房的一般居住结构及期满房源计划，可通过[首尔市指南](https://mediahub.seoul.go.kr/archives/2013348)和[首尔市长期租赁住房指南页面](https://housing.seoul.go.kr/site/main/content/sh01_040000)确认。
本文事实核查时间为2026年8月31日10时50分至10时55分。